Finalmente, el dictamen resultante fue aprobado por unanimidad durante la sesión del Concejo, con el apoyo de todas las fuerzas políticas, sin ausencias ni abstenciones.

El proyecto del COU ya pasó por una masiva audiencia pública que abarcó dos jornadas de varias horas cada una, y en la que cientos de vecinos y vecinas dieron su opinión sobre el proyecto original.

Cecilia Sáenz, concejal de Unidad Ciudadana, destacó: “Trabajamos más de cuatro meses en cambios y modificaciones profundas y sustanciales, considerando particularidades técnicas detectadas del trabajo de cada bloque político en conjunto con expertos en la temática. Tuvimos en cuenta observaciones y sugerencias que realizaron lxs vecinxs que asistieron y participaron en la Audiencia Pública para la confección del COU”.

Entre las principales modificaciones se encuentran:

– Reducción de un 42%, sobre la propuesta inicial, la densidad  poblacional.

– Reducción del plazo de revisión del COU a 1 (uno) año

– Adecuación de las Zonas Industriales

– Creación de la Zona Semi-Industrial, como forma de transición entre la zona Industrial y otras zonas.

– Se exigirá el requisito de Apto Ambiental para los casos de cambios de Uso del suelo de Zona Industrial o Semi Industrial hacia otras zonas.

– Se incorporaron a las Zonas de Usos Específicos: El I.N.T.A, La Universidad Nacional de Hurlingham, El Hurlingham Club y El Cementerio Municipal.

– Se incorporó la exigencia para grandes desarrollos o proyectos en lotes de más de 10.000 (diez mil) mts2. La aprobación mediante Ordenanza de los mismos, con los mecanismos de participación de audiencia pública respectiva.

– Se modificó y adecuó la grilla de Usos según cada zona, respetando la identidad y particularidades de cada Barrio.

– Se incorporó una Zona Residencial para prever el emplazamiento de equipamiento urbano para contener el potencial crecimiento de la población.

– Se redujeron los corredores comerciales y zonas de transición insertos en medio de los barrios para la preservación de la identidad de los mismos.

– Se incorporó el Barrio Cosmopolita, como Zona de Protección.

– Se agrandaron las zonas de Protección Ambiental

– Se definieron Zonas de promoción del hábitat popular vinculadas a la Ley 14.449 de Acceso Justo al Hábitat.

– Generación una Zona de Reserva de Ensanche Urbano para prever zonas establecidas para el crecimiento urbano de la ciudad.

– Introducción de indicadores diferenciales por zonas según provisión de servicios.

– Incorporación de la exigencia de registrar ante A.D.A (Autoridad el agua) a las perforaciones para suministros de agua y cloacas para grandes desarrollos y viviendas multifamiliares.

– Ampliación en metros cuadrados de los requisitos de parámetros mínimos de habitabilidad.

– Puesta en vigencia del COU a partir de la sanción de la Ordenanza.

Además, durante la sesión se aprobó la rendición de cuenta general y el cierre de ejercicio 2018.